Depuis le 1er janvier 2012, toute copropri?t? de plus de 50 lots de chauffage collectif, b?tie avant 2001, doit r?aliser un audit ?nerg?tique dans les 5 ans.

L?objectif de l?audit, r?alis? par un bureau d??tudes, est de fournir aux copropri?taires et au syndic les ?l?ments leur permettant de conna?tre les travaux en eco construction ? r?aliser si besoin est.

L?audit se d?roule g?n?ralement en plusieurs phases :

• Avant l?intervention du bureau d??tudes : avant de faire intervenir le prestataire, il convient de pr?parer le terrain et de rassembler les documents indispensables ? sa mission. En chauffage collectif, il est de plus conseill? de r?aliser le Bilan ?nerg?tique simplifi? de la copropri?t?.
• Le prestataire visite la copropri?t? (certains logements, la toiture si accessible et les ?quipements) et s?entretient avec des occupants.
• Le bureau d??tudes r?dige ensuite le rapport interm?diaire et s?entretient avec le conseil syndical et le syndic sur cette base.
• Suite ? cette r?union, le prestataire finalise son rapport et assure une pr?sentation finale ? l?ensemble des copropri?taires, lors d?une r?union d?information sp?cifique (ou ? d?faut lors de l?Assembl? G?n?rale).

Les b?timents disposant d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement devront faire l’objet d’un diagnostic de performance ?nerg?tique (DPE) entre le 1^er janvier 2012 et le 1er janvier 2017.

Cette obligation est remplac?e par celle de faire r?aliser un audit ?nerg?tique lorsque ces m?mes b?timents appartiennent ? des copropri?t?s ? usage principal d’habitation, compos?es de 50 lots ou plus et que leur demande de permis de construire ont une date de d?p?t ant?rieure au 1^er juin 2001.