p>Serait-ce la fin d’un cycle ? Orient?s ? la baisse depuis un an, les taux de cr?dit propos?s par les banques pourraient prochainement reprendre le chemin de la hausse. Selon le barom?tre de l’Observatoire Cr?dit Logement/CSA publi? ce mardi, ?les taux sont maintenant inf?rieurs ? leur point bas de novembre 2010 qui ?tait de 3,25%.

En f?vrier 2013, ils ont atteint en moyenne 3,13% hors assurance, soit 3,21 % pour l’accession dans le neuf et 3,08 % pour l’ancien. Ce nouveau record d?tr?ne le pr?c?dent ?tabli au mois de janvier dernier ? 3,16%, qui avait lui-m?me chass? la r?f?rence de 3,25% constat? en novembre 2010. Depuis f?vrier 2012, les conditions de cr?dit se sont ainsi am?lior?es de 0,82%.

p>D’apr?s une ?tude immobili?re du site internet AVendreALouer.fr, la plupart des acqu?reurs fran?ais serait incit?e ? acheter pour raisons familiales ou professionnelles, et 1 sur 2 ne comprendrait pas le march? immobilier.

Une baisse peut-elle favorises les ventes ?

Pour 43% des personnes interrog?es, suivre l??volution des prix de l?immobilier tout au long de leur projet s?av?re indispensable, et selon 22 %, la connaissance des prix immobiliers constitue un pr?-requis pour se lancer.

Pour 53 % des Fran?ais, des prix ? la baisse constituent le facteur majeur pour concr?tiser un projet immobilier, 25 % sont avant tout sensibles ? des taux d?emprunt favorables, et 17 % aux mesures fiscales incitatives.

La client?le fran?aise de l’immobilier de luxe est, en outre, moins pr?sente qu’elle ne l’a ?t? selon le Cabinet Barnes, cela est due ? la la trop forte pression fiscale ? la fois sur le revenu et le capital.

R?sultats, les stocks de biens ? vendre augmentent fortement. Barnes annonce une hausse de 50 % de ses mandats pour vendre de grands appartements ou des h?tels particuliers.

Avec des prix et des taux en baisse, le mois de janvier, que les professionnels pr?voyaient difficile ? Paris, a ?t? ?exceptionnel?, selon Barnes. Ainsi, un 9-10 pi?ces, avenue Victor-Hugo (16e) de 402 m? s’est vendu ? 3, 595 millions, soit 8 942 ? le m?, alors qu’il ?tait estim? ? 10 500 ? le m? un an plus t?t.

p>Une soci?t? qui vient de se lancer propose sur son site des ?valuations des loyers selon la station de m?tro la plus proche. Invalides est au sommet (42,3 ?/m2) tandis que Corentin Cariou ferme la marche (26,2 ?/m2).

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p> Le dernier palmar?s de meilleurtaux.com fait ?tat d’une baisse quasi-g?n?ralis?e des taux immobiliers en mai. Lille est toujours en haut de l’affiche avec un taux de cr?dit sur 20 ans exceptionnellement bas (3,40 %) tandis que Marseille se hisse pour la premi?re fois au deuxi?me rang, devant Nantes.

Gr?ce ? cette nouvelle baisse et malgr? une ?volution des prix qui diff?re d’une ville ? l’autre, le pouvoir d’achat immobilier est en hausse partout sauf ? Paris.

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